Внедряването на автоматизирания онлайн кадастър на Армения се ускорява, благодарение на приетата от арменското правителство концепция за интегриран кадастър, съобщи директорът на държавния комитет по кадастъра на Армения Сархат Петросян в средата на юни.
„През последния месец арменското правителство прие няколко документа, които ускоряват процеса по създаване и развиване на автоматизирания кадастър в Армения. Става дума за интегриран кадастър, който напълно ще замени предишната политика, провеждана в Армения.
Създава се единен регистър с адреси, който ще е основен за всички справки. Създаването на адресната база ще помогне за ликвидирането на недостатъците в системата, коментира Петросян. Той допълни, че за улесняване на гражданите в парламента са предвидени обсъждания за премахване на изискването всички документи от кадастъра да имат печат от държавната служба.
Според намеренията на амренските управляващи напълно автоматизиран кадастър в страната може да се очаква до пет години.
На 23 май правителството в Еревен взе решение за създаването на единен кадастър, базиран на кадастрални карти и фотограметрично заснемане на цялата територия на Армения. Според властите това ще донесе актуална и достоверна информация за собствеността. Това, разбира се, ще се отрази живително на икономиката, като ще привлече инвестиции, коментира шефът на кадастъра Петросян.
Като успоредна стъпка през юни стана ясно, че в течение на четири години в Армения ще обновяват картите на земеделските земи със селскостопанско предназначение. За тази цел ще бъдат инвестирани 1,85 млрд. арменски драми (около 8 млн. лв.). В момента правителството е обявило търг за пилотния проект за Армавирската област, за да се провери ефективността на използваната методика.
„Недвижимата собственост в градовете вече е с обновени кадастрални карти, където са ясни какви са проблемите, докато картите за земеделските земи са на хартия и още не са дигитализирани”, отбелязва Петросян. Предвижда се фотограметрично заснемане на цялата територия на страната.
Същевременно в Армения въз основа на кадастралните данни правителството възнамерява да смени и данъчната оценка на недвижимата собственост. В средата на юни правителството в Ереван одобри мерки за внедряване на единна данъчна система, която да отразява реалната стойност на имотите. За частната собствено ще се оценяват и такива компоненти, които се смятат за елементи на лукса, като басейни, тенискортове и беседки.
Новите данъци ще влязат в сила от 1 януари 2021 г.
Онлайн кадастър
За да намали възможността за измами с имоти Армения създава онлайн портал на държавния кадастър www.e-cadastre.am, където може да се проверява състоянието на недвижимостта и смяната на собствеността.
Редът за подаване на електронни заявление и съпътстващите документи към тях за регистриране и ограничаване на правата върху недвижимостта са установени с решение на правителството на Армения от 9 февруари 2012 г.
За да се получава единен номер за всяко заявление, документите и заявките се подават онлайн, без да е нужен електронен подпис.
За регистрация на сайта www.e-cadastre.am с цел получаване на информации е необходимо само да се попълнили заявление в регистрационната форма. Лица, които подават онлайн заявления, може да получават информация през профила си в сайта на кадастъра, като имат достъп до всички документи. Официалните екземпляри на документите обаче се получават на хартия във офисите на кадастралната служба в цялата страна, като предварително е подадено заявление за това.
Онлайн могат да се проверяват имотите, регистрирани след 2013 г.
Три основни групи данни се намират в онлайн кадастъра:
- Качествени и количествени характеристики на единиците недвижима собственост – категории, функционално предназначение на поземления участък, кадастрална стойност, което представлява евентуалния чист доход от земеделска земя.
- Регистрираните права, включително за всички части на имота и за всички субекти, които притежават права.
- Данни, използвани за разчета на кадастралната стойност на съоръжението, намиращо се на имота.
- Предоставяне на електронна кадастрална карта.
Поръчки
Вече регистрирани, хората могат да поискат кадастрална карта за което и да било място от Армения от сайта www.e-cadastre.am. Избира се дадената карта, заплаща се такса за предоставената карта и заявителят получава право да изтегли кадастралната карта в дигитален вид.
На страницата www.e-cadastre.am има възможност и за онлайн режим на работа за съставяне на цялата документация, необходима за сделка с недвижимо имущество. Има дори типови договори, които могат да се използват за дадени случаи.
Сайтът на арменския кадастър
https://www.e-cadastre.am/
Статистика
Армения има население от 3 038 000 (2018 г.) и е втората по гъстотата на населението сред бившите съветски републики. След разпадането на СССР съществува проблем със спада в населението поради високи равнища на миграция, но този проблем е значително по-малък, защото арменци от целия свят се завръщат в страната си, като тази тенденция се очаква да продължи и занапред. Етническите арменци са 97,9% от населението. По-големи малцинства са: йезидите – 1,3% и руснаците – 0,5%, освен тях има още асирийци, украинци, гърци, кюрди, грузинци и беларуси.
Площта й е 29 743 кв. км. Релефът на Армения е предимно планински, силно разчленен от дълбоки речни долини. Голяма част от площта е заета от високото Арменско плато (с най-висок връх Арагац – 4090 м.), обградено от североизток и изток от стръмните хребети на Малък Кавказ. Равнинен релеф има само на югозапад, където е разположена част от Араратската равнина. Армения има огромни хидроресурси – многобройни малки, но буйни реки и потоци, с много водопади и бързеи, и над 100 планински езера.
Слава
Армения е известна с производството на арбун – алкохолната напитка, получена от местен спирт, приготвен от различни сортове грозде, с минното дело, с обработката на диаманти, с изработването на машини за металообработка, с текстила, коприната, микроелектрониката, бижутата, храната.
Виц
Съдили се арменец и евреин. Съдили се, съдили се, съдили се и накрая осъдили съдията на 10 години затвор.
